IMF：未来2年英国经济增长将赢过“前任”~英国房地产市场也在不断释放积极信号，回暖迹象明显！

历时3年半，英国终于正式脱离欧盟，结束长达47年的成员国身份！

国际基金组织（IMF）看好“恢复单身”的英国，在最新报告中预测，“英国经济在2020年和2021年将分别增长1.4%和1.5%”。

“在接下来2年，英国经济的表现将超过欧元区”。

随着“脱欧”基本落定，英国进入11个月的过渡期，各方对英国的信心显著提升。根据普华永道CEO调研，许多欧洲企业家坚信英国将继续发挥重要商业枢纽的作用。

近期，英国房地产市场也在不断释放积极信号，回暖迹象明显。2020年开年的第一个月，伦敦房价在大选后继续快速回升，1月份创下有史以来最大的月度涨幅。

根据英国国家统计局的数据,在约翰逊赢得选举之前，房地产市场已经开始反弹，11月同比增速升至2.2%，高于前一个月的1.3%。

数据公布后，外媒纷纷刷屏报道。

《卫报》：“英国房价以历史最快速度上涨！”

《独立报》：“英国房价涨幅创历史新高，被压抑的购房需求逐步爆发”。

《金融时报》：“挥别不景气的2019年，英国房价上涨”。

《彭博社》：“大选之后，英国房价1月创下历史记录”。

Homes and Property：“大批量买家卖家重返，英国房产交易市场回暖”。

City A.M.: “开年创新高，英国房价上涨幅度达1.9%，投资者欢呼称2020年为“鲍里斯反弹年””。

随着“脱欧”不确定性消散，观望多时的投资者陆续进场。

2019年12月，英国批准的抵押贷款数量达到10年最高，高街银行共计批准46,815笔贷款，总金额达2658亿英镑，被视为“英国房产交易市场复苏的信号”。

据《金融时报》报道，截止2019年底，英国首房买家数量达到了2007年以来的最高水平。

由于未来谈判的不确定性，仍然存在。皇家特许测量师学会（RICS）首席经济学家西蒙·鲁宾索恩（Simon Rubinsohn）等业内人士分析，短期内英国房价不太可能出现猛涨 ，预计房价涨幅在2%左右。

各大机构普遍认为，“脱欧”之后的英国房价，在2020年之后，将会出现显著增长。

仲量联行预测，2020年-2021年，伦敦房价将平缓增长，未来5年房价涨幅预计将达到18%

莱坊预测，到2024年，英国房价将上涨15％，伦敦市中心的房产价格将上涨18％。

英国房屋租赁市场的前景，也被广泛看好，皇家特许测量师学会预测，2020年全英范围内的租金将增长2.5％，伦敦将增长3％。

英国房产媒体《PROPERTY news 》最近发布一项针对英国房产投资的研究，其中指出所有全球房东最关心的一个基础性问题：2020年投资哪座英国城市？

数据显示，在调查中超过三分之一的英国本地房东选择伦敦，这座极具魅力的城市依然成为全球房东的最爱。而中部之星伯明翰也以惊人的发展速度，迅速崛起成为英国房产投资的热门。

相关人士指出，伦敦通常是英国最昂贵的房地产投资城市。整体来看，自保守党在去年12月大选获胜后，房地产市场呈明显上升趋势。

房产门户网站Rightmove的最新数据显示，自12月12日大选后英国房产的平均挂牌价上涨了2.3％。Rightmove的董事兼住房市场分析师Miles Shipside表示：“许多买家和卖家都认为积极的选举（保守党控制大局）结果提供了稳定的交易窗口。”

《星期日泰晤士报》的数据显示，大选之后英格兰和威尔士地区的买家需求激增了52％。这项增长被业内称为“鲍里斯反弹”，而伦敦1月的房价表现也印证了这一说法。