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【英国房产】开年创新高,英国房价上涨幅度达1.9%,伦敦房价创最大月度涨幅!
2020-02-10
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IMF:未来2年英国经济增长将赢过“前任”~英国房地产市场也在不断释放积极信号,回暖迹象明显!


历时3年半,英国终于正式脱离欧盟,结束长达47年的成员国身份!


国际基金组织(IMF)看好“恢复单身”的英国,在最新报告中预测,“英国经济在2020年和2021年将分别增长1.4%1.5%”。


在接下来2年,英国经济的表现将超过欧元区”。


随着“脱欧”基本落定,英国进入11个月的过渡期,各方对英国的信心显著提升。根据普华永道CEO调研,许多欧洲企业家坚信英国将继续发挥重要商业枢纽的作用。


01

伦敦1月房价:

2018年以来最大涨幅


近期,英国房地产市场也在不断释放积极信号,回暖迹象明显。2020年开年的第一个月,伦敦房价在大选后继续快速回升,1月份创下有史以来最大的月度涨幅。


根据英国国家统计局的数据,在约翰逊赢得选举之前,房地产市场已经开始反弹,11月同比增速升至2.2%,高于前一个月的1.3%。


数据公布后,外媒纷纷刷屏报道。


《卫报》:“英国房价以历史最快速度上涨!



《独立报》:“英国房价涨幅创历史新高,被压抑的购房需求逐步爆发”。



《金融时报》:“挥别不景气的2019年,英国房价上涨”。



《彭博社》:“大选之后,英国房价1月创下历史记录”。



Homes and Property:“大批量买家卖家重返,英国房产交易市场回暖”。



City A.M.: “开年创新高,英国房价上涨幅度达1.9%,投资者欢呼称2020年为“鲍里斯反弹年””。



随着“脱欧”不确定性消散,观望多时的投资者陆续进场。


2019年12月,英国批准的抵押贷款数量达到10年最高,高街银行共计批准46,815笔贷款,总金额达2658亿英镑,被视为“英国房产交易市场复苏的信号”。


据《金融时报》报道,截止2019年底,英国首房买家数量达到了2007年以来的最高水平。



由于未来谈判的不确定性,仍然存在。皇家特许测量师学会(RICS)首席经济学家西蒙·鲁宾索恩(Simon Rubinsohn)等业内人士分析,短期内英国房价不太可能出现猛涨 ,预计房价涨幅在2%左右。


各大机构普遍认为,“脱欧”之后的英国房价,在2020年之后,将会出现显著增长。



仲量联行预测,2020年-2021年,伦敦房价将平缓增长,未来5年房价涨幅预计将达到18%


莱坊预测,到2024年,英国房价将上涨15%,伦敦市中心的房产价格将上涨18%。


英国房屋租赁市场的前景,也被广泛看好,皇家特许测量师学会预测,2020年全英范围内的租金将增长2.5%,伦敦将增长3%。



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2020最新报告:

房东们最爱买英国哪儿的房?


英国房产媒体《PROPERTY news 》最近发布一项针对英国房产投资的研究,其中指出所有全球房东最关心的一个基础性问题:2020年投资哪座英国城市?



数据显示,在调查中超过三分之一的英国本地房东选择伦敦,这座极具魅力的城市依然成为全球房东的最爱。而中部之星伯明翰也以惊人的发展速度,迅速崛起成为英国房产投资的热门。



相关人士指出,伦敦通常是英国最昂贵的房地产投资城市。整体来看,自保守党在去年12月大选获胜后,房地产市场呈明显上升趋势


房产门户网站Rightmove的最新数据显示,自12月12日大选后英国房产的平均挂牌价上涨了2.3%。Rightmove的董事兼住房市场分析师Miles Shipside表示:“许多买家和卖家都认为积极的选举(保守党控制大局)结果提供了稳定的交易窗口。”


《星期日泰晤士报》的数据显示,大选之后英格兰和威尔士地区的买家需求激增了52%。这项增长被业内称为“鲍里斯反弹”,而伦敦1月的房价表现也印证了这一说法。

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