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这些英国买房or租房的专业术语到底什么意思?
2022-05-27
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在英国不论是租房还是买房都会遇到许多专业术语或词组令大家不知所云,为此我们列出了一系列词语解释,希望可以帮到正在租房或者买房的你,记得收藏哦。



出租阶段


EPC:能源绩效证书,一种评级证书,评价一处房产的能源效率等级。


EICR:电气安装状况报告,一份详细说明物业中所有电器装置的安全性和整体状况的证书。


Deposit Protection Schemes:押金保护计划是储存租户押金的第三方计划。


ARLA:住宅租赁中介协会


PCM:每个日历月(Per Calendar Month)支付租金。


PW:每周(Per Week)支付租金。


Guarantor:担保人是除租客外的其他人,能够证明如果租客无法支付房租,则该担保人有能力支付租金。


Tenancy Agreement:租赁协议,即租客和房东之间具有法律约束力的合同。


Tenancy Term:租赁期限,即租户向房东承租物业的期限。


Holding Deposit:预订押金,租客向房东或中介支付一周的租金,以确定租赁房产,这笔押金将被算入第一个月的租金内。


Move-in Funds:入住资金,即在租赁日开始之前需要支付的所有资金。


Security Deposit:押金,租户支付的 5 到 6 周的租金,需要保存在第三方的押金保护计划中。


Break Clause:违约条款,违约条款允许双方在正式租赁日期结束前终止租赁协议,但需要提前告知对方。


Inventory Report:盘点报告,即房产内所有物品的详细清单。


Schedule of condition(check-in/check-out report):详细说明租期开始前和结束后盘点报告中每个物品保存状况的报告。



买房阶段


Leasehold:租赁产权,意味着该物业所占的土地归地主所有。


Freehold:永久产权,该物业所占的土地也归物业所有者拥有。


Chain Free:购房者不需要等房东找到新房子搬走后购买,可以立即购买。


Contract:合同,租赁双方签订的法律协议,署名者必须遵守文件中的条款。


Service Charge:服务费,业主为公共区域或周边相关物业缴纳的费用。


Ground rent:地租,是土地使用者由于使用土地而缴给土地所有者的费用。


Payment term:支付条款,在国际贸易合同中,规定付款方式及时间的款项。


Council tax:城市税,英国为了建设学校,路灯等公共场所和设施向大众收取的税费。


Stamp duty:印花税,买家根据不同的买房类型,税率不同。


Capital gain Tax:资本利得税,是指当您因卖房产生收益时,需要将增值部分按照一定的税率缴税,税率将根据房产价值而定。





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